1976〜1986年築, 専有面積88.81㎡〜108.81㎡の平均販売価格
大阪府
31.7万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市西区
48.6万円/㎡
前年比+16.9%
マンション北堀江
大阪府大阪市西区北堀江一丁目
/ 四ツ橋駅 徒歩3分
1981年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,183万円
52.5万円/㎡
3,599
4,655
5,711
6,767
AI査定結果
推定相場価格
5,183万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜5,711万円
47.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
マンション北堀江
5,390万円（54.5万円/㎡）/ 12階 / 98.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,390万円 | 54.5万円 | 12階 | 98.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 5,990万円 | 60.6万円 | 12階 | 98.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,680万円 | 58.4万円 | 11階 | 63.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/08 | 3,680万円 | 58.4万円 | 11階 | 63.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,400万円 | 56.3万円 | 7階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 5,390万円 | 54.5万円 | 98.81㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 4,778万円 | 51.5万円 | 92.7㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/10 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ストークマンション長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,490万円 | 45.8万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 藤和南堀江コープ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グランドメゾン北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 5,480万円 | 48.1万円 | 114.03㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/07 | GSハイム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 4,950万円 | 56.0万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ルックハイツ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 4,180万円 | 45.2万円 | 92.41㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/12 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,780万円 | 59.5万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市西区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は大阪市西区の平均と比較して12.1%割高です。
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